การก่อสร้างแบบแยกส่วนยังคงขาดการครอบงําของอุตสาหกรรม

การก่อสร้างมีหนึ่งในบันทึกอุตสาหกรรมที่เลวร้ายที่สุดสําหรับการเพิ่มผลผลิตในช่วงเวลาตั้งแต่สงครามโลกครั้งที่สอง ในรายงานฉบับสมบูรณ์ปี 2017 ของพวกเขาเรื่อง Reinventing Construction: เส้นทางสู่ผลผลิตที่สูงขึ้น McKinsey ที่ปรึกษาระดับโลกกล่าวว่าตั้งแต่ปี 1945 ผลผลิตในการผลิตการค้าปลีกและการเกษตรเติบโตขึ้น 1,500 เปอร์เซ็นต์ ในขณะเดียวกัน "ผลผลิตในการก่อสร้างแทบจะไม่เพิ่มขึ้นเลย"

การก่อสร้างแบบแยกส่วนสําเร็จรูปมีเหตุผลทุกอย่างที่จะเติบโตเนื่องจากข้อดีที่มีให้ในยุคปัจจุบัน: ต้นทุนและประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้นการตอบสนองต่อกองกําลังการทํางานที่แน่นหนาการลดการปล่อยคาร์บอนระหว่างการประกอบและการร่วมมือกับเทคโนโลยีที่มีอยู่แล้ว BIM ดังกล่าว

แต่มันไม่ได้เกิดขึ้น ตัวเลขจากสถาบันอาคารโมดูลาร์ชี้ให้เห็นว่ากระบวนการสร้างสําเร็จรูปแบบแยกส่วนคิดเป็นเพียง 5.5% ของการก่อสร้างใหม่ทั่วอเมริกาเหนือในปี 2021

การยอมรับแบบแยกส่วนอย่างช้า ๆ "ไม่เพียง แต่เป็นโอกาสที่สูญเสียไปสําหรับอุตสาหกรรม แต่ทําให้เศรษฐกิจโลกเสียหาย" McKinsey "การเปลี่ยนแปลงในบางส่วนของภาคส่วนไปสู่ระบบการผลิตจํานวนมาก, มาตรฐาน, สําเร็จรูป, และ modularization —ระบบการผลิต— มีศักยภาพในการเพิ่มผลผลิตโดยห้าถึง 10 เท่า, ขึ้นอยู่กับภาคส่วน."

ส่วนหนึ่งของปัญหาคือความเหลื่อมล้ําในอุตสาหกรรมเอง

ในอีกด้านหนึ่งคือสิ่งที่ McKinsey อธิบายว่าเป็น "ผู้เล่นขนาดใหญ่ที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างหนักเช่นงานโยธาและงานอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่" สิ่งเหล่านี้มีระดับผลผลิตสูงกว่าที่อธิบายไว้ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ "บริษัท ที่มีส่วนร่วมในการค้าขายเฉพาะที่กระจัดกระจายเช่นงานเครื่องกลไฟฟ้าและประปาที่ทําหน้าที่เป็นผู้รับเหมาช่วงหรือทํางานในโครงการขนาดเล็กเช่นการปรับปรุงที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว"

อย่างไรก็ตามมันไม่ใช่ข่าวร้ายทั้งหมด การยอมรับดูเหมือนจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการ ภาคการก่อสร้างบางแห่งได้ต้อนรับกระบวนการแบบแยกส่วนอย่างเปิดเผยมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งการดูแลสุขภาพและการต้อนรับ

โดยรวมแล้วตัวเลข 5.5 เปอร์เซ็นต์ควรถือเป็นความผิดหวังครั้งใหญ่ สาเหตุนั้นควรค่าแก่การสํารวจ

การตรวจสอบทัศนคติระดับพื้นดินของอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่มีต่อโมดูลาร์เป็นหัวใจสําคัญของแบบสอบถามที่วิเคราะห์โดย Tarek Salama, Osama Moselhi และ Mohamed Al-Hussein ในรายงานของพวกเขาต่อการประชุมสุดยอดการก่อสร้างแบบแยกส่วนและนอกสถานที่ปี 2018 ผู้เข้าร่วมในอุตสาหกรรมห้าสิบแปดคนจาก 11 ประเทศรวมถึงแคนาดาตอบสนองต่อปัญหาแบบแยกส่วนที่หลากหลาย

ที่น่าสนใจมากกว่าครึ่งเห็นด้วยว่าความอัปยศเชิงลบล้อมรอบการก่อสร้างแบบแยกส่วน ในเวลาเดียวกัน "ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันว่าความสามารถในการคาดการณ์ต้นทุนและกําหนดการทําให้อุตสาหกรรมโมดูลาร์ได้เปรียบกว่าการก่อสร้างแบบเดิม"

อย่างไรก็ตามการยอมรับที่ประสบความสําเร็จส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ

มีข้อตกลงกับข้อเสนอแนะของ McKinsey ว่าประเภทสัญญาจําเป็นต้องรองรับการก่อสร้างแบบแยกส่วนได้ดีขึ้น

แปดสิบห้าเปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสอบถามเห็นพ้องต้องกันว่าคุณสมบัติการจัดตารางเวลาของสัญญาการส่งมอบโครงการแบบบูรณาการเหมาะสมกับตารางเวลาสั้น ๆ ที่เป็นไปได้กับการก่อสร้างแบบแยกส่วน ในทางกลับกันมีเพียงร้อยละ 50 เท่านั้นที่สนับสนุนสัญญาการจัดการงานก่อสร้างที่มีความเสี่ยงซึ่งก่อให้เกิดความมุ่งมั่นของผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างในการส่งมอบโครงการภายในราคาสูงสุดที่รับประกัน

ไม่น่าแปลกใจที่ร้อยละ 95 เห็นด้วยว่าควรรวมแผนการดําเนินงานโครงการแบบแยกส่วนไว้ในกระบวนการประมูล

นอกจากนี้ เกือบสองในสามชี้ให้เห็นถึงอุปสรรคที่เกิดจากกฎระเบียบที่มีอยู่รวมถึงรหัสอาคาร มีความเกี่ยวข้องกับแคนาดาเนื่องจากระยะทางที่ไกลมักเกี่ยวข้องคือปัญหาการขนส่งโดยเกือบ 85 เปอร์เซ็นต์เห็นด้วยว่ากฎระเบียบด้านการขนส่งส่งผลกระทบต่อต้นทุนเวลาและการออกแบบส่วนประกอบปริมาตรบางอย่าง

ปัญหามากมายที่ระบุโดยทั้งรายงาน McKinsey และการสํารวจระหว่างประเทศสามารถแก้ไขได้ผ่านการศึกษาที่ดีขึ้น

"คําตอบส่วนใหญ่เห็นพ้องต้องกันว่าขาดการวิจัยทางวิชาการซึ่งเน้นถึงข้อดีของการก่อสร้างแบบแยกส่วน" การวิเคราะห์การสํารวจกล่าว การแบ่งปันข้อมูลข้ามพรมแดนจะมีส่วนร่วม "ผู้ตอบแบบสอบถามแนะนําให้ดําเนินการความร่วมมือระหว่างประเทศสําหรับทุกฝ่ายของอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบแยกส่วนเพื่อแสดงแนวคิดของอเมริกาและแคนาดาต่ออุตสาหกรรมในยุโรปและในทางกลับกัน"

ในขณะที่จีนในฐานะผู้ผลิตและผู้ให้บริการเหล็กรายใหญ่ที่สุดมีโอกาสที่ดีที่สุดในการเป็นผู้นําในอุตสาหกรรมนี้ โครงสร้างเหล็กบ้านโมดูลาร์สําเร็จรูปเป็นที่นิยมมากขึ้นในประเทศจีน, มันใช้เวลาประมาณ 15% ของส่วนแบ่งการตลาดการก่อสร้างทั้งหมดและจะไปที่ 30% ในปี 2030.

ในช่วงการระบาดใหญ่จีนสร้างโรงพยาบาลไข้แดดจํานวนมากโดยใช้บ้านคอนเทนเนอร์แบบแยกส่วนโครงสร้างเหล็ก CBC เป็นซัพพลายเออร์ชั้นนําสําหรับบ้านโมดูลาร์โครงเหล็กเรากําลังจัดหาให้กับไซต์การขุดในต่างประเทศและสถานที่ก่อสร้างสําหรับโครงการค่ายที่พักสําเร็จรูปของพวกเขา